欢迎您访问宁乡经济技术开发区管理委员会网站!

您当前的位置: 投资园区 > 产业发展 > 产业孵化

宁乡经开区妙盛国际企业孵化港

发布时间:2017-05-05  作者:宁乡经开区  来源:宁乡经开区  浏览次数:

一、妙盛公司简介
    2008 年,湖南巨星投资(集团)有限公司启动工业地产开发,秉承着住宅地产+商用地产+工业地产的全领域经营理念,组建湖南妙盛企业孵化港有限公司,发展至今,已成为一家大型综合性地产开发企业,产品覆盖城市综合体、甲级写字楼、高端社区、企业孵化港、创业基地等各领域。
    妙盛公司基于集团的资源整合,经过近二十年的探索和实践,形成了以湖南长沙为中心,部分湖南省地级市、辽宁、福建等多区域城市共同发展的战略格局,现已成功入驻长沙岳麓、长沙高新、长沙先导、长沙宁乡、长沙望城、娄底湘潭、娄底、湘潭、辽宁沈阳、福建莆田等多个城市及地区,土地储备近3000 亩,可开发面积超过500 万平米。目前,已经分别在长沙麓谷、宁乡经开区、娄底经开区、洋湖湿地公园(长沙坪塘)、沈阳沈北新区、望城铜官等地共建立了6个创业(工业)园区,预计五年内将孵化企业2000家,产值达1000亿元。
过去的几年妙盛在工业地产方面取得了骄人的成绩,妙盛国际企业孵化港是国内第一家以“企业孵化港”行业类别核准成立的培养企业和企业家的基地,首创了集孵化和加速于一体的工业园模式,不但为入园企业提供办公场地、基础设施、信息技术、中介管理等一系列的服务支持,进而降低创业者的创业风险和创业成本,推动合作和交流,提高创业成功率,还组建有九大创业导师团,为入驻企业提供法律、融资、文化、专利等方面的服务,促进在孵企业成长壮大。公司经过五年多的快速发展,已经成功孵化完成企业近400 家,产值高达近70 亿,是国内入住入驻企业存活率最好、孵化成功最高、入驻企业成长最快的孵化品牌。
二、妙盛(宁乡)项目介绍
    妙盛(宁乡)企业孵化港项目位于国家级宁乡经济技术开发区,总投资20亿元,总占地面积近400亩,31幢单体建筑,61万平米建筑群以多层专利厂房、创业基地为主,高层综合楼、国际企业会所、创业公寓、酒店等辅助,集生产、办公、科研、物流等多功能为一体。项目最大的特点是,整个项目由工程院院士马克俭先生和中国专利第一人邱则有先生联手打造的,采用了世界上最先进的建筑专利技术——蜂巢无梁楼盖技术,隔音、隔热、节能、抗震效果非常好。
    与其他工业园不同,妙盛国际是湖南唯一一家精装厂房的工业园,湖南唯一开通天然气和蒸汽的工业园,不但所有材料全部是一线知名品牌,每一栋都配有智能办公系统,电话、网络、监控系统等设施、设备,园区还拥有独一无二的孵化服务。项目首创了集孵化和加速于一体的工业园模式,不但为入园企业提供办公场地、基础设施、信息技术、中介管理等一系列的服务支持,从而降低创业者的创业风险和创业成本,还组建有九大创业导师团,为入驻企业提供法律、融资、文化、专利等方面的服务,推动合作和交流,促进在孵企业成长壮大,提高创业成功率。另外,项目特邀国内顶级易学大师米鸿宾老师全程参与规划设计,整个建筑成方形排布,所有建筑的排布完全符合易学规律,而且正好在著名的湿地公园隔壁,加之优美的园林设计,让人舒服自在,精力充沛。
    1、综合办公楼  以科技研发功能的办公型企业为主,整栋楼共八层,建筑面积2.5万平方米,户面积有100-300多平米,整层有3100多平米。一楼设有近8米挑高五星级豪华大堂,凸显入园企业实力。负一楼层高3.8米,一楼3.4米,二楼以上均是3.2米。本栋一楼将有银行、电信等机构进入,二楼将引进政府部门的相关机构,工商局、税务局、环保局、劳动局、质监站、卫生局等都会设办事处,负一楼则设有商务中心等相关配套,实现企业不出园区完成手续办理一条龙服务,非常方便!
    2、栋标准厂房  整栋楼共六层,建筑面积约2万平方米,户面积约400-700平米,整层有3480多平米。一楼层高4.2米,二楼以上均是3.9米。可灵活分割组合使用,可满足轻工业企业制造、办公、物流等需要。一楼设有五星级豪华大堂,凸显入园企业实力。独立的专业卸货平台,货车可直达建筑入口,货物运输非常方便,而且实现了客货分流,人车分流。三面通风采光,环保节能,利于生产也有利于降低生产成本。
    3、多层带行吊厂房  整栋建筑面积约2万平米,户面积300~2200平米不等,层面积约4860平米。首层8.1米,二层层高7.8米,18米超大跨度,二楼和三楼局部设计了夹层,夹层部分二楼4.05米,三楼3.75米,四楼五楼均为3.95米。采用新型建筑结构设计,增加建筑空间利用率,实现通风、采光、排气、电气设备隐于网络结构之中,厂房整体造型平整,美观大方,非常适合长细件生产。而且密肋式结构,提升楼面每平米的承载力,空间受力更合理,一楼可上10吨行车;科学布置吊物通道,垂直运输更便捷,大面积采光外窗,光线无遮挡,房间更通透。可满足重型机械制造、加工、仓储与办公需求。我们的两个专利结构解决了跨度问题、承重问题、垂直运输问题,完全可以实现生产行吊的纵向与横向无障碍运行,实现用行吊将货物从车厢运送到每层车间的任何地方,空间方正规整,开阔无梁,适合流水线的操作与运行。
    4、智能重型行车厂房   楼内装有重型货梯,内空3×6.5米,载重可达5吨,1、2、3、4层可设置行车梁和行车,行车、轻轨与重型货梯的完美组合,行车横向纵向通行无阻碍,平板车横向通行更便捷,重型货梯垂直运输无压力。三者完美组合,货物到任一位置均可智能化完成,真正实现了从体力到脑力的转变,大幅减低人力成本和运输强度。这个楼的楼面承重能力超强,百吨货物轻松上楼,专业卸货平台,可同时容纳四台货车上下货物。专用汽车电梯,可载重5吨,货物可直接抵达每层任意工厂车间,而且楼顶也会利用起来,建成湖南首个工业园楼顶停车场,让生活和工作更便捷。
    5、超级重型行车厂房  整栋楼房1、2、3层均带行车通道,让货物直接从车上到车间,可节约很多人力成本。楼面每平米荷载可达1吨,重型设备可以轻松上楼,大空间大跨度,可实现机加工企业的材料翻转和制作。楼板本身有650mm厚,上下双面层设计,极大提高了楼面的抗冲切能力和楼板的舒适度。重型设备和机加工企业在楼面摆放和加工,宛如在地面上一样舒适,其挠度变形甚至比20公分的素混凝地面还要小,而且特殊的空心腔体有优良的抗噪效果,真正实现楼上加工楼下无影响。
三、项目的特色及荣誉
    公司的无梁厂房节省出房梁的空间,提高了楼层的净高空间,同时超强的承载力可使大型机械加工厂房可设在楼房的任何楼层,相比传统单层厂房,在满足同等功能情况下,可建成6-20层的厂房,这样使得我们厂房的土地利用率是传统普通厂房的6-10倍,大大节省了土地。厂房还具有优异抗震性能,楼层可以经得起十吨铁锤的高速冲击而毫发无损,汶川地震时,离震中心直线距离约8公里左右的使用蜂巢无梁空心楼盖的楼房无一开裂倒塌。园区所有厂房全采用现浇混凝土空心楼盖技术、现浇混凝土网格楼盖技术,厂房的最大跨度可达18米,整个厂房无梁少柱,视野开阔,可灵活随意分隔区间,自由间隔为200-2000平米不等的独立空间,最大化土地利用,最高化空间发挥,专利技术中独特的空腔结构能减少能源消耗,降低噪音干扰,优良的隔热保温性能以及强大的承重抗震能力。
    另外, 所有入驻的企业,除可以享受到集中的物业管理、集中的餐饮服务、集中供热、供水、供电等后勤保障外,还可以体验到人才集约化共享、公共技术支撑体系。园区注重绿化率和容积率的控制,平均绿化率在30%以上,容积率在3.0左右,楼层间的空腔结构还可将生产加工过程中产生的噪音降低10-20分贝,减少噪音干扰,真正做到了人与自然和谐共处。公司以先进的技术和完善的硬件条件,为中小企业打造了一个最先进生产基地,成就世界厂房标杆,为园区企业提供了腾飞梦想的平台。
公司组建专家团队,让企业站在巨人肩膀上发展。以中国工程院院士马克俭、湖南财经学院院长伍中信、中国文化书院易学研究中心主任米鸿宾、中国专利第一人邱则有为主的首席专家团队共有国内知名专家教授检36人,为园区企业提供专业的研发指导、项目诊断、项目申报、专利战略等服务。公司另外与多所国内一流大学达成战略合作意向,聘请其资深教授、专家为创业导师,专门为孵化港内企业进行一对一辅导,从多个领域、各个方面为入驻园区的中小企业提供指导,扶持企业快速成长。除此以外,公司还有一支专业的服务团队,除了一般的物业服务外,还协助园区企业与政府、银行、其它企业的联系、沟通,帮助其申报项目、申请扶持专项资金、融资等等,解决企业的后顾之忧。公司倾力打造集群园区优势,大量引进高附加值、高科技含量、低碳低耗能的企业,充分利用既有资源,取得了骄人的成绩,妙盛整体的综合优势使企业存活率高于孵化港外10倍,企业存活率高达98%,甚至超过国家级孵化器的企业存活率。
2012年,妙盛国际企业孵化港(宁乡)项目被评为省级孵化器单位,并列入全省统一战线“同心工程”的重点示范项目和基地,被誉为“十大最具投资价值的园区”。2013年,妙盛被省经信委评为“湖南省第一批省级中小企业创业基地”,并获得湖南省食品药品监督局的专项批文,将妙盛国际项目建设为湖南首家“GMP四品一械示范园区”。 同时,妙盛还是湖南省食品行业联合会流通分会的“常务副会长单位”、“2013最具品牌价值工业园区”。
四、公司的品牌与文化
    公司以“富则达济天下”的情怀,把企业对社会的贡献作为自我价值实现的标尺,勇担社会责任,热心公益事业。公司成立五年来,共安排再就业的下岗工人865人,社会捐赠总额达千万元以上,扶贫助学400多人。2010年,公司斥资几百万,全程支持中国首届湘江全流域漂流大型环保公益活动,号召全社会关注、爱护、建设和美化湘江,并沿湘江流域在广西新安、湖南永州、衡阳、株洲、湘潭、长沙、岳阳等七地,每地区分别选取5名学生,按3000元/生的标准,共花费近11万元资助这些优秀的贫困初、高中学生及准大学生。2010年9月,还成立了“妙盛母亲河环保基金”与“妙盛湘江学子助学基金”,预计将投入1400万元,用于保护母亲河活动以及无偿资助湘江流域以高中生为主的贫困中小学生,每年资助人数在100名左右。2012年8月,公司又联合湖南的一些爱心企业以及相关媒体,举办了一场名为“情系上学路,爱的火车票”大型公益助学活动,为100名即将迈入大学校门的品学兼优的贫困生,捐献火车票,并且一对一进行经济援助。公司还组织了主题为“关爱下一代,巨星与你同行”的大型公益活动,对长沙宁乡、湘潭县、涟源市等10镇、50村贫困儿童家庭进行送温暖活动;2012年11月中又启动了“保护母亲 河妙盛湘江行”之“爱的小棉衣”大型慈善公益活动,联合20余家新闻媒体和30余家协办单位,秉承“有爱就有希望,我们一路同行”的公益理念,分别往湘西永顺、湘西古丈、怀化通道、张家界桑植、常德桃源、武陵、衡阳等地的贫困山区,捐献了近6万件爱心物品,爱心物资近20万元 。
    公司以“孵化成功企业,领军工业地产”为目标,以“创新创业创天下,载人载道载未来”为宗旨,开发了集加速器和孵化港于一体的顶级工业园模式,致力于将妙盛国际企业孵化港打造成工业地产皇冠上的一颗璀璨明珠。以“事业妙想竞成,企业于斯为盛”为创业初衷的妙盛人,将用未来5-8年的时间,完成10家孵化港的创建,孵化企业3000家,创造产值1千亿!